Huiswaardemeter

Woningwaarde Fadershofstee 10

8701DS Bolsward

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.054
+7,9%
[ € 445.328 – € 566.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.137[ € 471.330 – € 520.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.169[ € 490.183 – € 541.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Fadershofstee 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.054 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,6%
+€ 37.13912 maanden +7,9%
+€ 18.97312 mnd vs. NL +4,0%
Fadershofstee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.054 voor Fadershofstee 10 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fadershofstee 10 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.054.

Verwachte verkoopprijs Fadershofstee 10
€ 516.169[ € 490.183 – € 541.782 ]
Verkoper houdt over€ 509.241−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.642+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fadershofstee 10 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Fadershofstee 10
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 496.137[ € 471.330 – € 520.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 492.500[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fadershofstee 10 adviseren wij in een bod van € 516.169, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.137 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.054+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.169+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.977+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fadershofstee 10 zal in bij een vraagprijs van € 496.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fadershofstee 10 in Bolsward bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 506.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fadershofstee 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.054
Verwachte verkoopprijs€ 516.169
Verwachte vraagprijs€ 496.137
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fadershofstee 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.054 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fadershofstee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fadershofstee 10 in Bolsward.

Wat is Fadershofstee 10 in Bolsward waard?
Fadershofstee 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.054 (bandbreedte € 445.328 – € 566.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fadershofstee 10 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Fadershofstee 10 in Bolsward is in oktober 2026 € 496.137 (bandbreedte € 471.330 – € 520.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Fadershofstee 10 in Bolsward?
Voor Fadershofstee 10 adviseren wij een bod van € 516.169 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fadershofstee 10 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Fadershofstee 10 in Bolsward bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fadershofstee 10 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fadershofstee 10 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fadershofstee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Fadershofstee 10 ligt rond € 506.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fadershofstee 10?
Huishoudens in de buurt van Fadershofstee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.