Huiswaardemeter

Woningwaarde Fadershofstee 4

8701DS Bolsward

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.798
+7,9%
[ € 578.862 – € 736.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.200[ € 634.430 – € 701.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Fadershofstee 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.798 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +0,6%
+€ 48.27512 maanden +7,9%
+€ 24.66112 mnd vs. NL +4,0%
Fadershofstee 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.798 voor Fadershofstee 4 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fadershofstee 4 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.200. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.798.

Verwachte verkoopprijs Fadershofstee 4
€ 667.200[ € 634.430 – € 701.212 ]
Verkoper houdt over€ 658.611−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.694+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.611

Wat is de vraagprijs?

Fadershofstee 4 in Bolsward staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Vraagprijs Fadershofstee 4
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fadershofstee 4 adviseren wij in een bod van € 667.200, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.798+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.200+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.560+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fadershofstee 4 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fadershofstee 4 in Bolsward bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 657.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fadershofstee 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.798
Verwachte verkoopprijs€ 667.200
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fadershofstee 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.798 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fadershofstee 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fadershofstee 4 in Bolsward.

Wat is Fadershofstee 4 in Bolsward waard?
Fadershofstee 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.798 (bandbreedte € 578.862 – € 736.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fadershofstee 4 in Bolsward?
Fadershofstee 4 in Bolsward staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Fadershofstee 4 in Bolsward?
Voor Fadershofstee 4 adviseren wij een bod van € 667.200 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fadershofstee 4 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Fadershofstee 4 in Bolsward bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fadershofstee 4 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fadershofstee 4 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fadershofstee 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Fadershofstee 4 ligt rond € 657.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fadershofstee 4?
Huishoudens in de buurt van Fadershofstee 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.