Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagersstraat 6

8701EC Bolsward

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.841
+7,9%
[ € 259.460 – € 330.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.357[ € 273.939 – € 302.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.471[ € 286.266 – € 316.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagersstraat 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.841 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,6%
+€ 21.63812 maanden +7,9%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +4,0%
Olieslagersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.841 voor Olieslagersstraat 6 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagersstraat 6 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.471. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.841.

Verwachte verkoopprijs Olieslagersstraat 6
€ 301.471[ € 286.266 – € 316.400 ]
Verkoper houdt over€ 296.905−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.650+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagersstraat 6 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagersstraat 6
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 288.357[ € 273.939 – € 302.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 301.471, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.357 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.841+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.471+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.545+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 288.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagersstraat 6 in Bolsward bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 294.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.841
Verwachte verkoopprijs€ 301.471
Verwachte vraagprijs€ 288.357
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.841 zit Olieslagersstraat 6 in het middensegment van Bolsward-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olieslagersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagersstraat 6 in Bolsward.

Wat is Olieslagersstraat 6 in Bolsward waard?
Olieslagersstraat 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.841 (bandbreedte € 259.460 – € 330.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagersstraat 6 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Olieslagersstraat 6 in Bolsward is in oktober 2026 € 288.357 (bandbreedte € 273.939 – € 302.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagersstraat 6 in Bolsward?
Voor Olieslagersstraat 6 adviseren wij een bod van € 301.471 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagersstraat 6 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagersstraat 6 in Bolsward bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagersstraat 6 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagersstraat 6 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagersstraat 6 ligt rond € 294.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Olieslagersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.