Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekerstraat 13

8701GB Bolsward

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.983
+7,9%
[ € 430.305 – € 547.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.260[ € 455.297 – € 503.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.903[ € 473.964 – € 523.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerstraat 13 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.983 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,6%
+€ 35.88612 maanden +7,9%
+€ 18.33212 mnd vs. NL +4,0%
Franekerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.983 voor Franekerstraat 13 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerstraat 13 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.903. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.983.

Verwachte verkoopprijs Franekerstraat 13
€ 498.903[ € 473.964 – € 523.855 ]
Verkoper houdt over€ 492.165−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.031+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerstraat 13 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerstraat 13
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 479.260[ € 455.297 – € 503.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 498.903, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.260 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.903+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.848+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerstraat 13 in Bolsward bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.983
Verwachte verkoopprijs€ 498.903
Verwachte vraagprijs€ 479.260
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.983 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franekerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerstraat 13 in Bolsward.

Wat is Franekerstraat 13 in Bolsward waard?
Franekerstraat 13 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.983 (bandbreedte € 430.305 – € 547.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerstraat 13 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Franekerstraat 13 in Bolsward is in oktober 2026 € 479.260 (bandbreedte € 455.297 – € 503.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekerstraat 13 in Bolsward?
Voor Franekerstraat 13 adviseren wij een bod van € 498.903 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekerstraat 13 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Franekerstraat 13 in Bolsward bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekerstraat 13 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekerstraat 13 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Franekerstraat 13 ligt rond € 488.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Franekerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.