Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekerstraat 4

8701GC Bolsward

272 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.373
+7,9%
[ € 375.208 – € 477.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.100[ € 397.195 – € 439.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.810[ € 413.083 – € 456.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerstraat 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.373 (€ 1.568 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,6%
+€ 31.29112 maanden +7,9%
+€ 15.98512 mnd vs. NL +4,0%
Franekerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.373 voor Franekerstraat 4 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerstraat 4 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.810. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.373.

Verwachte verkoopprijs Franekerstraat 4
€ 434.810[ € 413.083 – € 456.565 ]
Verkoper houdt over€ 428.777−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.656+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerstraat 4 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.537 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerstraat 4
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 418.100[ € 397.195 – € 439.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.537[ € 1.460 – € 1.614 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 434.810, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.100 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.373+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.810+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.551+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerstraat 4 in Bolsward bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 426.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.373
Verwachte verkoopprijs€ 434.810
Verwachte vraagprijs€ 418.100
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 22, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 22
1905 · 278 m²
€ 485.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.373 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franekerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerstraat 4 in Bolsward.

Wat is Franekerstraat 4 in Bolsward waard?
Franekerstraat 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.373 (bandbreedte € 375.208 – € 477.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerstraat 4 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Franekerstraat 4 in Bolsward is in oktober 2026 € 418.100 (bandbreedte € 397.195 – € 439.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekerstraat 4 in Bolsward?
Voor Franekerstraat 4 adviseren wij een bod van € 434.810 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekerstraat 4 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Franekerstraat 4 in Bolsward bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekerstraat 4 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekerstraat 4 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Franekerstraat 4 ligt rond € 426.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Franekerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.