Huiswaardemeter

Woningwaarde Witherenstraat 22

8701JJ Bolsward

Te koop
278 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.523
+7,0%
[ € 427.260 – € 543.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.688[ € 451.904 – € 499.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.276[ € 470.432 – € 519.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Witherenstraat 22 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.523 (€ 1.746 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds mei +0,6%
+€ 31.62312 maanden +7,0%
+€ 12.37512 mnd vs. NL +2,7%
Witherenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.523 voor Witherenstraat 22 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witherenstraat 22 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.276. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.523.

Verwachte verkoopprijs Witherenstraat 22
€ 495.276[ € 470.432 – € 519.950 ]
Verkoper houdt over€ 488.578−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.332+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.578

Wat is de vraagprijs?

Witherenstraat 22 in Bolsward staat in te koop voor € 475.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.711 per m².

Vraagprijs Witherenstraat 22
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 475.688[ € 451.904 – € 499.472 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.711[ € 1.626 – € 1.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 491.700[ € 345.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witherenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 495.276, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 475.688 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.523+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.276+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.040+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witherenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witherenstraat 22 in Bolsward bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 485.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witherenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.523
Verwachte verkoopprijs€ 495.276
Vraagprijs€ 475.688
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (21%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 86.576
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 294.351
Straatbeeld van Nieuwmarkt 8E, 8701KL Bolsward
Nieuwmarkt 8E
1645 · 60 m²
€ 127.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witherenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.523 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witherenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witherenstraat 22 in Bolsward.

Wat is Witherenstraat 22 in Bolsward waard?
Witherenstraat 22 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.523 (bandbreedte € 427.260 – € 543.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Witherenstraat 22 in Bolsward?
Witherenstraat 22 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 475.688. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Witherenstraat 22 in Bolsward?
Voor Witherenstraat 22 adviseren wij een bod van € 495.276 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witherenstraat 22 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Witherenstraat 22 in Bolsward bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witherenstraat 22 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witherenstraat 22 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witherenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Witherenstraat 22 ligt rond € 485.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witherenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Witherenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.