Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fjilden 7

8701GH Bolsward

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.000
+7,9%
[ € 237.600 – € 302.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.359[ € 251.141 – € 277.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.761[ € 261.940 – € 289.513 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fjilden 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.000 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,6%
+€ 19.81512 maanden +7,9%
+€ 10.12312 mnd vs. NL +4,0%
De Fjilden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.000 voor De Fjilden 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fjilden 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.761. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.000.

Verwachte verkoopprijs De Fjilden 7
€ 275.761[ € 261.940 – € 289.513 ]
Verkoper houdt over€ 271.478−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.426+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fjilden 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs De Fjilden 7
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 264.359[ € 251.141 – € 277.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fjilden 7 adviseren wij in een bod van € 275.761, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.359 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.000+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.761+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.549+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fjilden 7 zal in bij een vraagprijs van € 264.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fjilden 7 in Bolsward bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 270.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fjilden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.000
Verwachte verkoopprijs€ 275.761
Verwachte vraagprijs€ 264.359
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Tillen 4, 8701GW Bolsward
De Tillen 4
1971 · 165 m²
€ 484.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.000 is De Fjilden 7 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Fjilden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fjilden 7 in Bolsward.

Wat is De Fjilden 7 in Bolsward waard?
De Fjilden 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.000 (bandbreedte € 237.600 – € 302.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fjilden 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Fjilden 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 264.359 (bandbreedte € 251.141 – € 277.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fjilden 7 in Bolsward?
Voor De Fjilden 7 adviseren wij een bod van € 275.761 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fjilden 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Fjilden 7 in Bolsward bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fjilden 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fjilden 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fjilden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Fjilden 7 ligt rond € 270.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fjilden 7?
Huishoudens in de buurt van De Fjilden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.