Huiswaardemeter

Woningwaarde De Diken 16

8701GM Bolsward

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.365
+7,9%
[ € 243.201 – € 309.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.346[ € 256.829 – € 283.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.518[ € 268.386 – € 296.637 ]

Wat is mijn huis waard?

De Diken 16 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.365 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,6%
+€ 20.28212 maanden +7,9%
+€ 10.36112 mnd vs. NL +4,0%
De Diken 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.365 voor De Diken 16 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Diken 16 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.518. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.365.

Verwachte verkoopprijs De Diken 16
€ 282.518[ € 268.386 – € 296.637 ]
Verkoper houdt over€ 278.160−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.318+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Diken 16 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs De Diken 16
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 270.346[ € 256.829 – € 283.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Diken 16 adviseren wij in een bod van € 282.518, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.346 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.365+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.518+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.644+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Diken 16 zal in bij een vraagprijs van € 270.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Diken 16 in Bolsward bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Diken 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.365
Verwachte verkoopprijs€ 282.518
Verwachte vraagprijs€ 270.346
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Tillen 4, 8701GW Bolsward
De Tillen 4
1971 · 165 m²
€ 484.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.365 is De Diken 16 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Diken 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Diken 16 in Bolsward.

Wat is De Diken 16 in Bolsward waard?
De Diken 16 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.365 (bandbreedte € 243.201 – € 309.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Diken 16 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Diken 16 in Bolsward is in oktober 2026 € 270.346 (bandbreedte € 256.829 – € 283.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op De Diken 16 in Bolsward?
Voor De Diken 16 adviseren wij een bod van € 282.518 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Diken 16 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Diken 16 in Bolsward bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Diken 16 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Diken 16 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Diken 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Diken 16 ligt rond € 276.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Diken 16?
Huishoudens in de buurt van De Diken 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.