Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkmansbloei 12

8701HA Bolsward

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.452
+7,9%
[ € 252.958 – € 321.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.357[ € 267.289 – € 295.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.679[ € 278.782 – € 308.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkmansbloei 12 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.452 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,6%
+€ 21.09612 maanden +7,9%
+€ 10.77712 mnd vs. NL +4,0%
Werkmansbloei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.452 voor Werkmansbloei 12 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkmansbloei 12 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.679. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.452.

Verwachte verkoopprijs Werkmansbloei 12
€ 293.679[ € 278.782 – € 308.128 ]
Verkoper houdt over€ 289.199−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.703+€ 8.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkmansbloei 12 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Werkmansbloei 12
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 281.357[ € 267.289 – € 295.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkmansbloei 12 adviseren wij in een bod van € 293.679, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.357 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.452+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.679+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.363+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkmansbloei 12 zal in bij een vraagprijs van € 281.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkmansbloei 12 in Bolsward bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 287.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkmansbloei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.452
Verwachte verkoopprijs€ 293.679
Verwachte vraagprijs€ 281.357
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 256.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.452 is Werkmansbloei 12 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werkmansbloei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkmansbloei 12 in Bolsward.

Wat is Werkmansbloei 12 in Bolsward waard?
Werkmansbloei 12 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.452 (bandbreedte € 252.958 – € 321.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkmansbloei 12 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Werkmansbloei 12 in Bolsward is in oktober 2026 € 281.357 (bandbreedte € 267.289 – € 295.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkmansbloei 12 in Bolsward?
Voor Werkmansbloei 12 adviseren wij een bod van € 293.679 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkmansbloei 12 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Werkmansbloei 12 in Bolsward bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkmansbloei 12 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkmansbloei 12 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkmansbloei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Werkmansbloei 12 ligt rond € 287.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkmansbloei 12?
Huishoudens in de buurt van Werkmansbloei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.