Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkmansbloei 4

8701HA Bolsward

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.152
+7,9%
[ € 225.414 – € 286.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.794[ € 238.254 – € 263.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.624[ € 248.499 – € 274.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkmansbloei 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.152 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,6%
+€ 18.79912 maanden +7,9%
+€ 9.60412 mnd vs. NL +4,0%
Werkmansbloei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.152 voor Werkmansbloei 4 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkmansbloei 4 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.624. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.152.

Verwachte verkoopprijs Werkmansbloei 4
€ 261.624[ € 248.499 – € 274.657 ]
Verkoper houdt over€ 257.496−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.006+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkmansbloei 4 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Werkmansbloei 4
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 250.794[ € 238.254 – € 263.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkmansbloei 4 adviseren wij in een bod van € 261.624, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.794 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.152+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.624+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.705+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkmansbloei 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkmansbloei 4 in Bolsward bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 256.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkmansbloei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.152
Verwachte verkoopprijs€ 261.624
Verwachte vraagprijs€ 250.794
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 256.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.152 is Werkmansbloei 4 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werkmansbloei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkmansbloei 4 in Bolsward.

Wat is Werkmansbloei 4 in Bolsward waard?
Werkmansbloei 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.152 (bandbreedte € 225.414 – € 286.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkmansbloei 4 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Werkmansbloei 4 in Bolsward is in oktober 2026 € 250.794 (bandbreedte € 238.254 – € 263.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkmansbloei 4 in Bolsward?
Voor Werkmansbloei 4 adviseren wij een bod van € 261.624 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkmansbloei 4 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Werkmansbloei 4 in Bolsward bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkmansbloei 4 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkmansbloei 4 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkmansbloei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Werkmansbloei 4 ligt rond € 256.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkmansbloei 4?
Huishoudens in de buurt van Werkmansbloei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.