Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 4

8701HC Bolsward

434 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.104Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.188
+7,9%
[ € 421.685 – € 536.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.132[ € 446.625 – € 493.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.418[ € 464.043 – € 512.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.188 (€ 1.104 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,6%
+€ 35.16712 maanden +7,9%
+€ 17.96512 mnd vs. NL +4,0%
Bagijnestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.188 voor Bagijnestraat 4 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 4 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.418. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.188.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 4
€ 488.418[ € 464.043 – € 512.891 ]
Verkoper houdt over€ 481.795−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.336+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 4 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.083 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 4
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 470.132[ € 446.625 – € 493.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.083[ € 1.029 – € 1.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 4 adviseren wij in een bod van € 488.418, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.132 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.188+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.418+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.839+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 470.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 4 in Bolsward bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 479.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 103
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte434 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.188
Verwachte verkoopprijs€ 488.418
Verwachte vraagprijs€ 470.132
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuissingel 35, 8701BL Bolsward
Gasthuissingel 35
1930 · 232 m²
€ 506.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.188 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 4 in Bolsward.

Wat is Bagijnestraat 4 in Bolsward waard?
Bagijnestraat 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.188 (bandbreedte € 421.685 – € 536.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 4 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 4 in Bolsward is in oktober 2026 € 470.132 (bandbreedte € 446.625 – € 493.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 4 in Bolsward?
Voor Bagijnestraat 4 adviseren wij een bod van € 488.418 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 4 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 4 in Bolsward bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 4 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 4 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 4 ligt rond € 479.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.