Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Kerkhof 11

8701HG Bolsward

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.391
+7,9%
[ € 181.624 – € 231.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.477[ € 191.403 – € 211.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.424[ € 200.782 – € 221.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Kerkhof 11 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.391 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,6%
+€ 15.14712 maanden +7,9%
+€ 7.73812 mnd vs. NL +4,0%
Groot Kerkhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.391 voor Groot Kerkhof 11 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Kerkhof 11 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.391.

Verwachte verkoopprijs Groot Kerkhof 11
€ 211.424[ € 200.782 – € 221.917 ]
Verkoper houdt over€ 207.848−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.802+€ 6.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Kerkhof 11 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Kerkhof 11
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 201.477[ € 191.403 – € 211.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Kerkhof 11 adviseren wij in een bod van € 211.424, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.477 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.391+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.424+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.995+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Kerkhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 201.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Kerkhof 11 in Bolsward bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 206.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Kerkhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.391
Verwachte verkoopprijs€ 211.424
Verwachte vraagprijs€ 201.477
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.391 is Groot Kerkhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groot Kerkhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Kerkhof 11 in Bolsward.

Wat is Groot Kerkhof 11 in Bolsward waard?
Groot Kerkhof 11 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.391 (bandbreedte € 181.624 – € 231.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Kerkhof 11 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Groot Kerkhof 11 in Bolsward is in oktober 2026 € 201.477 (bandbreedte € 191.403 – € 211.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Kerkhof 11 in Bolsward?
Voor Groot Kerkhof 11 adviseren wij een bod van € 211.424 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Kerkhof 11 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Kerkhof 11 in Bolsward bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Kerkhof 11 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Kerkhof 11 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Kerkhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Groot Kerkhof 11 ligt rond € 206.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Kerkhof 11?
Huishoudens in de buurt van Groot Kerkhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.