Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kampen 5

8701HH Bolsward

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.864
+7,9%
[ € 204.040 – € 259.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.421[ € 215.100 – € 237.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.437[ € 225.425 – € 249.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kampen 5 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.864 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,6%
+€ 17.01612 maanden +7,9%
+€ 8.69312 mnd vs. NL +4,0%
Grote Kampen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.864 voor Grote Kampen 5 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kampen 5 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.864.

Verwachte verkoopprijs Grote Kampen 5
€ 237.437[ € 225.425 – € 249.154 ]
Verkoper houdt over€ 233.575−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.336+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kampen 5 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kampen 5
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 226.421[ € 215.100 – € 237.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kampen 5 adviseren wij in een bod van € 237.437, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.421 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.437+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.309+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kampen 5 zal in bij een vraagprijs van € 226.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kampen 5 in Bolsward bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 231.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kampen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.864
Verwachte verkoopprijs€ 237.437
Verwachte vraagprijs€ 226.421
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.864 is Grote Kampen 5 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kampen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kampen 5 in Bolsward.

Wat is Grote Kampen 5 in Bolsward waard?
Grote Kampen 5 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.864 (bandbreedte € 204.040 – € 259.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kampen 5 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Grote Kampen 5 in Bolsward is in oktober 2026 € 226.421 (bandbreedte € 215.100 – € 237.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kampen 5 in Bolsward?
Voor Grote Kampen 5 adviseren wij een bod van € 237.437 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kampen 5 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kampen 5 in Bolsward bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kampen 5 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kampen 5 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kampen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kampen 5 ligt rond € 231.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kampen 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Kampen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.