Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerestraat 14

8701HM Bolsward

Te koop
211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.451
+7,0%
[ € 645.437 – € 821.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.002[ € 705.888 – € 780.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerestraat 14 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.451 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds mei +0,6%
+€ 47.77212 maanden +7,0%
+€ 18.69512 mnd vs. NL +2,7%
Broerestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.451 voor Broerestraat 14 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerestraat 14 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.002. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.451.

Verwachte verkoopprijs Broerestraat 14
€ 745.002[ € 705.888 – € 780.192 ]
Verkoper houdt over€ 735.557−€ 9.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.052+€ 17.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.557

Wat is de vraagprijs?

Broerestraat 14 in Bolsward staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Vraagprijs Broerestraat 14
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 491.700[ € 345.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerestraat 14 adviseren wij in een bod van € 745.002, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.002+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.252+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerestraat 14 in Bolsward bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 733.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.451
Verwachte verkoopprijs€ 745.002
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (21%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 86.576
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 294.351
Straatbeeld van Nieuwmarkt 8E, 8701KL Bolsward
Nieuwmarkt 8E
1645 · 60 m²
€ 127.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.451 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broerestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerestraat 14 in Bolsward.

Wat is Broerestraat 14 in Bolsward waard?
Broerestraat 14 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.451 (bandbreedte € 645.437 – € 821.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Broerestraat 14 in Bolsward?
Broerestraat 14 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerestraat 14 in Bolsward?
Voor Broerestraat 14 adviseren wij een bod van € 745.002 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerestraat 14 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Broerestraat 14 in Bolsward bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerestraat 14 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerestraat 14 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Broerestraat 14 ligt rond € 733.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Broerestraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.