Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 41

8701HR Bolsward

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.530
+7,9%
[ € 354.226 – € 450.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.388[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 41 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.530 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,6%
+€ 29.54112 maanden +7,9%
+€ 15.09112 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.530 voor Kerkstraat 41 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 41 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.388. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.530.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 41
€ 411.388[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 405.613−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.766+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.613

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 41 in Bolsward staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 41
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 411.388, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.530+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.388+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.957+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 41 in Bolsward bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.530
Verwachte verkoopprijs€ 411.388
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 59, 8701HR Bolsward
Kerkstraat 59
1850 · 78 m²
€ 265.529
Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 256.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.530 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 41 in Bolsward.

Wat is Kerkstraat 41 in Bolsward waard?
Kerkstraat 41 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.530 (bandbreedte € 354.226 – € 450.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 41 in Bolsward?
Kerkstraat 41 in Bolsward staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 41 in Bolsward?
Voor Kerkstraat 41 adviseren wij een bod van € 411.388 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 41 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 41 in Bolsward bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 41 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 41 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 41 ligt rond € 402.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.