Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 57

8701HR Bolsward

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.979
+7,9%
[ € 247.262 – € 314.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.832[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 57 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.979 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,6%
+€ 20.62112 maanden +7,9%
+€ 10.53412 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.979 voor Kerkstraat 57 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 57 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.832. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.979.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 57
€ 287.832[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 283.416−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.739+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 57 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 57
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 57 adviseren wij in een bod van € 287.832, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.979+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.832+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.224+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 57 in Bolsward bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 280.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.979
Verwachte verkoopprijs€ 287.832
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 59, 8701HR Bolsward
Kerkstraat 59
1850 · 78 m²
€ 265.529
Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 256.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 57 in Bolsward.

Wat is Kerkstraat 57 in Bolsward waard?
Kerkstraat 57 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.979 (bandbreedte € 247.262 – € 314.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 57 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 57 in Bolsward is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 57 in Bolsward?
Voor Kerkstraat 57 adviseren wij een bod van € 287.832 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 57 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 57 in Bolsward bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 57 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 57 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 57 ligt rond € 280.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.