Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dijlakker 28

8701HW Bolsward

Te koop
181 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.961
+7,0%
[ € 384.526 – € 489.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.898[ € 407.453 – € 450.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.158[ € 422.936 – € 467.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dijlakker 28 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.961 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds mei +0,6%
+€ 28.46112 maanden +7,0%
+€ 11.13812 mnd vs. NL +2,7%
Kleine Dijlakker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.961 voor Kleine Dijlakker 28 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dijlakker 28 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.158. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.961.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dijlakker 28
€ 446.158[ € 422.936 – € 467.456 ]
Verkoper houdt over€ 440.000−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.231+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.000

Wat is de vraagprijs?

Kleine Dijlakker 28 in Bolsward staat in te koop voor € 428.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Vraagprijs Kleine Dijlakker 28
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 428.898[ € 407.453 – € 450.343 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 491.700[ € 345.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dijlakker 28 adviseren wij in een bod van € 446.158, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 428.898 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.961+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.158+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.466+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dijlakker 28 zal in bij een vraagprijs van € 428.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dijlakker 28 in Bolsward bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 436.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dijlakker 28

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.961
Verwachte verkoopprijs€ 446.158
Vraagprijs€ 428.898
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (21%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 254.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Dijlakker 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.961 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Dijlakker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dijlakker 28 in Bolsward.

Wat is Kleine Dijlakker 28 in Bolsward waard?
Kleine Dijlakker 28 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.961 (bandbreedte € 384.526 – € 489.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Kleine Dijlakker 28 in Bolsward?
Kleine Dijlakker 28 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 428.898. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dijlakker 28 in Bolsward?
Voor Kleine Dijlakker 28 adviseren wij een bod van € 446.158 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dijlakker 28 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dijlakker 28 in Bolsward bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dijlakker 28 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dijlakker 28 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dijlakker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dijlakker 28 ligt rond € 436.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dijlakker 28?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dijlakker 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.