Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoog Bolwerk 7

8701HX Bolsward

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.536
+7,9%
[ € 102.552 – € 130.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.773[ € 108.084 – € 119.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.366[ € 113.380 – € 125.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Bolwerk 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.536 (€ 1.942 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,6%
+€ 8.55212 maanden +7,9%
+€ 4.36912 mnd vs. NL +4,0%
Hoog Bolwerk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.536 voor Hoog Bolwerk 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Bolwerk 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.366. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 116.536.

Verwachte verkoopprijs Hoog Bolwerk 7
€ 119.366[ € 113.380 – € 125.316 ]
Verkoper houdt over€ 116.803−€ 2.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.903+€ 4.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Bolwerk 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Bolwerk 7
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 113.773[ € 108.084 – € 119.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Bolwerk 7 adviseren wij in een bod van € 119.366, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 113.773 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.366+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.334+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Bolwerk 7 zal in bij een vraagprijs van € 113.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Bolwerk 7 in Bolsward bedragen € 637 per maand bij een woningwaarde van € 116.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 570
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 637
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Bolwerk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.536
Verwachte verkoopprijs€ 119.366
Verwachte vraagprijs€ 113.773
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.536 is Hoog Bolwerk 7 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoog Bolwerk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Bolwerk 7 in Bolsward.

Wat is Hoog Bolwerk 7 in Bolsward waard?
Hoog Bolwerk 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.536 (bandbreedte € 102.552 – € 130.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Bolwerk 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hoog Bolwerk 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 113.773 (bandbreedte € 108.084 – € 119.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Bolwerk 7 in Bolsward?
Voor Hoog Bolwerk 7 adviseren wij een bod van € 119.366 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Bolwerk 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Bolwerk 7 in Bolsward bedragen € 637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 570 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Bolwerk 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Bolwerk 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Bolwerk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Bolwerk 7 ligt rond € 116.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Bolwerk 7?
Huishoudens in de buurt van Hoog Bolwerk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.