Huiswaardemeter

Woningwaarde Witherenstraat 7

8701JJ Bolsward

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.981
+7,9%
[ € 152.223 – € 193.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.931[ € 160.484 – € 177.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.128[ € 168.187 – € 185.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Witherenstraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.981 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,6%
+€ 12.69512 maanden +7,9%
+€ 6.48512 mnd vs. NL +4,0%
Witherenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.981 voor Witherenstraat 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witherenstraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.981.

Verwachte verkoopprijs Witherenstraat 7
€ 177.128[ € 168.187 – € 185.892 ]
Verkoper houdt over€ 173.930−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.821+€ 5.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witherenstraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Witherenstraat 7
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 168.931[ € 160.484 – € 177.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.981 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witherenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 177.128, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.931 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.981+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.128+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.984+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witherenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 168.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witherenstraat 7 in Bolsward bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 172.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witherenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.981
Verwachte verkoopprijs€ 177.128
Verwachte vraagprijs€ 168.931
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.981 is Witherenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Witherenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witherenstraat 7 in Bolsward.

Wat is Witherenstraat 7 in Bolsward waard?
Witherenstraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.981 (bandbreedte € 152.223 – € 193.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witherenstraat 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Witherenstraat 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 168.931 (bandbreedte € 160.484 – € 177.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Witherenstraat 7 in Bolsward?
Voor Witherenstraat 7 adviseren wij een bod van € 177.128 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witherenstraat 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Witherenstraat 7 in Bolsward bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witherenstraat 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witherenstraat 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witherenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Witherenstraat 7 ligt rond € 172.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witherenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Witherenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.