Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfkade 30

8701JL Bolsward

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.196
+7,0%
[ € 404.092 – € 514.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.081[ € 444.172 – € 490.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfkade 30 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.196 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds mei +0,6%
+€ 29.90912 maanden +7,0%
+€ 11.70512 mnd vs. NL +2,7%
Turfkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.196 voor Turfkade 30 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfkade 30 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.081. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 459.196.

Verwachte verkoopprijs Turfkade 30
€ 469.081[ € 444.172 – € 490.927 ]
Verkoper houdt over€ 462.671−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.613+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.671

Wat is de vraagprijs?

Turfkade 30 in Bolsward staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Turfkade 30
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 491.700[ € 345.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfkade 30 adviseren wij in een bod van € 469.081, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.196+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.081+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.535+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfkade 30 in Bolsward bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 459.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.196
Verwachte verkoopprijs€ 469.081
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (21%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 254.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfkade 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.196 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Turfkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfkade 30 in Bolsward.

Wat is Turfkade 30 in Bolsward waard?
Turfkade 30 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.196 (bandbreedte € 404.092 – € 514.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Turfkade 30 in Bolsward?
Turfkade 30 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfkade 30 in Bolsward?
Voor Turfkade 30 adviseren wij een bod van € 469.081 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfkade 30 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Turfkade 30 in Bolsward bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfkade 30 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfkade 30 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Turfkade 30 ligt rond € 459.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfkade 30?
Huishoudens in de buurt van Turfkade 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.