Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfkade 38

8701JM Bolsward

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.069
+7,9%
[ € 240.301 – € 305.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.142[ € 253.785 – € 280.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.128[ € 264.952 – € 292.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfkade 38 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.069 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,6%
+€ 20.04012 maanden +7,9%
+€ 10.23712 mnd vs. NL +4,0%
Turfkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.069 voor Turfkade 38 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfkade 38 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.128. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.069.

Verwachte verkoopprijs Turfkade 38
€ 279.128[ € 264.952 – € 292.841 ]
Verkoper houdt over€ 274.808−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.861+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfkade 38 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Turfkade 38
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 267.142[ € 253.785 – € 280.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfkade 38 adviseren wij in een bod van € 279.128, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.142 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.069+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.128+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.084+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 267.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfkade 38 in Bolsward bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 273.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.069
Verwachte verkoopprijs€ 279.128
Verwachte vraagprijs€ 267.142
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 59, 8701HR Bolsward
Kerkstraat 59
1850 · 78 m²
€ 265.529
Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 256.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfkade 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Turfkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfkade 38 in Bolsward.

Wat is Turfkade 38 in Bolsward waard?
Turfkade 38 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.069 (bandbreedte € 240.301 – € 305.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfkade 38 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Turfkade 38 in Bolsward is in oktober 2026 € 267.142 (bandbreedte € 253.785 – € 280.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfkade 38 in Bolsward?
Voor Turfkade 38 adviseren wij een bod van € 279.128 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfkade 38 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Turfkade 38 in Bolsward bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfkade 38 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfkade 38 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Turfkade 38 ligt rond € 273.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfkade 38?
Huishoudens in de buurt van Turfkade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.