Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 29B

8701KC Bolsward

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.784
+7,9%
[ € 67.570 – € 85.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 74.846[ € 71.104 – € 78.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 78.773[ € 74.801 – € 82.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 29B in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 76.784 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,6%
+€ 5.63512 maanden +7,9%
+€ 2.87912 mnd vs. NL +4,0%
Dijkstraat 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.784 voor Dijkstraat 29B in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 29B in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 78.773. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 76.784.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 29B
€ 78.773[ € 74.801 – € 82.675 ]
Verkoper houdt over€ 76.656−€ 2.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 82.498+€ 3.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 78.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 76.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 29B in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 74.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 29B
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 74.846[ € 71.104 – € 78.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 29B adviseren wij in een bod van € 78.773, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 74.846 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.784+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 78.773+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 82.712+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 29B zal in bij een vraagprijs van € 74.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 29B in Bolsward bedragen € 433 per maand bij een woningwaarde van € 76.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 375
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 433
Totaal betaald over 30 jaar€ 135.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.784
Verwachte verkoopprijs€ 78.773
Verwachte vraagprijs€ 74.846
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.784 is Dijkstraat 29B een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 29B in Bolsward.

Wat is Dijkstraat 29B in Bolsward waard?
Dijkstraat 29B in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.784 (bandbreedte € 67.570 – € 85.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 29B in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 29B in Bolsward is in oktober 2026 € 74.846 (bandbreedte € 71.104 – € 78.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 29B in Bolsward?
Voor Dijkstraat 29B adviseren wij een bod van € 78.773 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 29B in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 29B in Bolsward bedragen € 433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 375 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 29B in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 29B in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 5.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 29B ligt rond € 76.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 29B?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.