Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargefenne 4B

8701KD Bolsward

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 32.334
+7,9%
[ € 28.454 – € 36.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 31.544[ € 29.967 – € 33.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 33.144[ € 31.465 – € 34.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargefenne 4B in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 32.334 (€ 323 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,6%
+€ 2.37312 maanden +7,9%
+€ 1.21212 mnd vs. NL +4,0%
Bargefenne 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 32.334 voor Bargefenne 4B in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargefenne 4B in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 33.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 32.334.

Verwachte verkoopprijs Bargefenne 4B
€ 33.144[ € 31.465 – € 34.777 ]
Verkoper houdt over€ 31.529−€ 1.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 35.957+€ 2.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 33.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 31.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargefenne 4B in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 31.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 315 per m².

Verwachte vraagprijs Bargefenne 4B
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 31.544[ € 29.967 – € 33.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 315[ € 300 – € 331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargefenne 4B adviseren wij in een bod van € 33.144, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 31.544 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 32.334+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 33.144+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 34.801+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargefenne 4B zal in bij een vraagprijs van € 31.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargefenne 4B in Bolsward bedragen € 228 per maand bij een woningwaarde van € 32.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 158
OZB€ 3
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 228
Totaal betaald over 30 jaar€ 56.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargefenne 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 32.334
Verwachte verkoopprijs€ 33.144
Verwachte vraagprijs€ 31.544
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 32.334 is Bargefenne 4B een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bargefenne 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargefenne 4B in Bolsward.

Wat is Bargefenne 4B in Bolsward waard?
Bargefenne 4B in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 32.334 (bandbreedte € 28.454 – € 36.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargefenne 4B in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Bargefenne 4B in Bolsward is in oktober 2026 € 31.544 (bandbreedte € 29.967 – € 33.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 323.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargefenne 4B in Bolsward?
Voor Bargefenne 4B adviseren wij een bod van € 33.144 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargefenne 4B in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Bargefenne 4B in Bolsward bedragen € 228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 32.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 158 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargefenne 4B in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargefenne 4B in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 2.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargefenne 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bargefenne 4B ligt rond € 32.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargefenne 4B?
Huishoudens in de buurt van Bargefenne 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.