Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 12

8701KM Bolsward

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.503
+7,9%
[ € 218.683 – € 278.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.285[ € 230.171 – € 254.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.880[ € 241.910 – € 267.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 12 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.503 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,6%
+€ 18.23712 maanden +7,9%
+€ 9.31612 mnd vs. NL +4,0%
Mariahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.503 voor Mariahof 12 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 12 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.503.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 12
€ 254.880[ € 241.910 – € 267.373 ]
Verkoper houdt over€ 250.826−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.128+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 12 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 12
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 242.285[ € 230.171 – € 254.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 12 adviseren wij in een bod van € 254.880, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.285 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.503+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.880+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.624+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 242.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 12 in Bolsward bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 248.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.503
Verwachte verkoopprijs€ 254.880
Verwachte vraagprijs€ 242.285
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 59, 8701HR Bolsward
Kerkstraat 59
1850 · 78 m²
€ 265.529
Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 256.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariahof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 12 in Bolsward.

Wat is Mariahof 12 in Bolsward waard?
Mariahof 12 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.503 (bandbreedte € 218.683 – € 278.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 12 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Mariahof 12 in Bolsward is in oktober 2026 € 242.285 (bandbreedte € 230.171 – € 254.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 12 in Bolsward?
Voor Mariahof 12 adviseren wij een bod van € 254.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 12 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 12 in Bolsward bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 12 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 12 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 12 ligt rond € 248.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 12?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.