Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 4

8701KM Bolsward

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.373
+7,9%
[ € 211.528 – € 269.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.716[ € 222.980 – € 246.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.166[ € 233.683 – € 258.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.373 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,6%
+€ 17.64112 maanden +7,9%
+€ 9.01212 mnd vs. NL +4,0%
Mariahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.373 voor Mariahof 4 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 4 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.166. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.373.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 4
€ 246.166[ € 233.683 – € 258.282 ]
Verkoper houdt over€ 242.208−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.239+€ 7.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 4 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 4
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 234.716[ € 222.980 – € 246.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 4 adviseren wij in een bod van € 246.166, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.716 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.166+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.474+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 234.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 4 in Bolsward bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 240.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.373
Verwachte verkoopprijs€ 246.166
Verwachte vraagprijs€ 234.716
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.373 is Mariahof 4 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mariahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 4 in Bolsward.

Wat is Mariahof 4 in Bolsward waard?
Mariahof 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.373 (bandbreedte € 211.528 – € 269.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 4 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Mariahof 4 in Bolsward is in oktober 2026 € 234.716 (bandbreedte € 222.980 – € 246.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 4 in Bolsward?
Voor Mariahof 4 adviseren wij een bod van € 246.166 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 4 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 4 in Bolsward bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 4 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 4 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 4 ligt rond € 240.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 4?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.