Huiswaardemeter

Woningwaarde Laag Bolwerk 26

8701KP Bolsward

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.452
+7,9%
[ € 193.998 – € 246.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.175[ € 204.416 – € 225.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.859[ € 214.432 – € 237.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Laag Bolwerk 26 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.452 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,6%
+€ 16.17912 maanden +7,9%
+€ 8.26512 mnd vs. NL +4,0%
Laag Bolwerk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.452 voor Laag Bolwerk 26 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laag Bolwerk 26 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.859. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.452.

Verwachte verkoopprijs Laag Bolwerk 26
€ 225.859[ € 214.432 – € 237.005 ]
Verkoper houdt over€ 222.125−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.526+€ 6.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laag Bolwerk 26 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Laag Bolwerk 26
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 215.175[ € 204.416 – € 225.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laag Bolwerk 26 adviseren wij in een bod van € 225.859, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.175 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.859+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.152+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laag Bolwerk 26 zal in bij een vraagprijs van € 215.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laag Bolwerk 26 in Bolsward bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 220.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laag Bolwerk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.452
Verwachte verkoopprijs€ 225.859
Verwachte vraagprijs€ 215.175
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.452 is Laag Bolwerk 26 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laag Bolwerk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laag Bolwerk 26 in Bolsward.

Wat is Laag Bolwerk 26 in Bolsward waard?
Laag Bolwerk 26 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.452 (bandbreedte € 193.998 – € 246.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laag Bolwerk 26 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Laag Bolwerk 26 in Bolsward is in oktober 2026 € 215.175 (bandbreedte € 204.416 – € 225.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Laag Bolwerk 26 in Bolsward?
Voor Laag Bolwerk 26 adviseren wij een bod van € 225.859 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laag Bolwerk 26 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Laag Bolwerk 26 in Bolsward bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laag Bolwerk 26 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laag Bolwerk 26 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laag Bolwerk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Laag Bolwerk 26 ligt rond € 220.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laag Bolwerk 26?
Huishoudens in de buurt van Laag Bolwerk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.