Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Gasthuis 12

8701KR Bolsward

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.488
+7,9%
[ € 174.669 – € 222.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.853[ € 184.160 – € 203.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.234[ € 193.000 – € 213.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Gasthuis 12 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.488 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,6%
+€ 14.56712 maanden +7,9%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +4,0%
Klein Gasthuis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.488 voor Klein Gasthuis 12 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Gasthuis 12 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.488.

Verwachte verkoopprijs Klein Gasthuis 12
€ 203.234[ € 193.000 – € 213.316 ]
Verkoper houdt over€ 199.748−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.449+€ 6.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Gasthuis 12 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Gasthuis 12
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 193.853[ € 184.160 – € 203.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Gasthuis 12 adviseren wij in een bod van € 203.234, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.853 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.488+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.234+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.396+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Gasthuis 12 zal in bij een vraagprijs van € 193.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Gasthuis 12 in Bolsward bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 198.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Gasthuis 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.488
Verwachte verkoopprijs€ 203.234
Verwachte vraagprijs€ 193.853
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.488 is Klein Gasthuis 12 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klein Gasthuis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Gasthuis 12 in Bolsward.

Wat is Klein Gasthuis 12 in Bolsward waard?
Klein Gasthuis 12 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.488 (bandbreedte € 174.669 – € 222.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Gasthuis 12 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Klein Gasthuis 12 in Bolsward is in oktober 2026 € 193.853 (bandbreedte € 184.160 – € 203.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Gasthuis 12 in Bolsward?
Voor Klein Gasthuis 12 adviseren wij een bod van € 203.234 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Gasthuis 12 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Gasthuis 12 in Bolsward bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Gasthuis 12 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Gasthuis 12 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Gasthuis 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Klein Gasthuis 12 ligt rond € 198.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Gasthuis 12?
Huishoudens in de buurt van Klein Gasthuis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.