Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Gasthuis 18

8701KS Bolsward

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.026
+7,9%
[ € 175.143 – € 222.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.250[ € 184.538 – € 203.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.920[ € 193.580 – € 213.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Gasthuis 18 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.026 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,6%
+€ 14.60612 maanden +7,9%
+€ 7.46112 mnd vs. NL +4,0%
Klein Gasthuis 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.026 voor Klein Gasthuis 18 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Gasthuis 18 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.026.

Verwachte verkoopprijs Klein Gasthuis 18
€ 203.920[ € 193.580 – € 213.957 ]
Verkoper houdt over€ 200.427−€ 3.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.148+€ 6.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Gasthuis 18 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Gasthuis 18
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 194.250[ € 184.538 – € 203.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Gasthuis 18 adviseren wij in een bod van € 203.920, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.250 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.026+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.920+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.116+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Gasthuis 18 zal in bij een vraagprijs van € 194.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Gasthuis 18 in Bolsward bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 199.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Gasthuis 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.026
Verwachte verkoopprijs€ 203.920
Verwachte vraagprijs€ 194.250
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.026 is Klein Gasthuis 18 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Gasthuis 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Gasthuis 18 in Bolsward.

Wat is Klein Gasthuis 18 in Bolsward waard?
Klein Gasthuis 18 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.026 (bandbreedte € 175.143 – € 222.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Gasthuis 18 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Klein Gasthuis 18 in Bolsward is in oktober 2026 € 194.250 (bandbreedte € 184.538 – € 203.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Gasthuis 18 in Bolsward?
Voor Klein Gasthuis 18 adviseren wij een bod van € 203.920 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Gasthuis 18 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Gasthuis 18 in Bolsward bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Gasthuis 18 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Gasthuis 18 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Gasthuis 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Klein Gasthuis 18 ligt rond € 199.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Gasthuis 18?
Huishoudens in de buurt van Klein Gasthuis 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.