Huiswaardemeter

Woningwaarde De Trochreed 18

8701LB Bolsward

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.838
+7,9%
[ € 123.057 – € 156.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.574[ € 129.745 – € 143.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.180[ € 135.973 – € 150.286 ]

Wat is mijn huis waard?

De Trochreed 18 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.838 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,6%
+€ 10.26312 maanden +7,9%
+€ 5.24312 mnd vs. NL +4,0%
De Trochreed 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.838 voor De Trochreed 18 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Trochreed 18 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.180. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 139.838.

Verwachte verkoopprijs De Trochreed 18
€ 143.180[ € 135.973 – € 150.286 ]
Verkoper houdt over€ 140.355−€ 2.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.194+€ 5.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Trochreed 18 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs De Trochreed 18
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 136.574[ € 129.745 – € 143.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Trochreed 18 adviseren wij in een bod van € 143.180, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 136.574 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.180+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.339+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Trochreed 18 zal in bij een vraagprijs van € 136.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Trochreed 18 in Bolsward bedragen € 753 per maand bij een woningwaarde van € 139.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 684
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 753
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Trochreed 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.838
Verwachte verkoopprijs€ 143.180
Verwachte vraagprijs€ 136.574
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.838 is De Trochreed 18 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Trochreed 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Trochreed 18 in Bolsward.

Wat is De Trochreed 18 in Bolsward waard?
De Trochreed 18 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.838 (bandbreedte € 123.057 – € 156.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Trochreed 18 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Trochreed 18 in Bolsward is in oktober 2026 € 136.574 (bandbreedte € 129.745 – € 143.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op De Trochreed 18 in Bolsward?
Voor De Trochreed 18 adviseren wij een bod van € 143.180 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Trochreed 18 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Trochreed 18 in Bolsward bedragen € 753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 684 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Trochreed 18 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Trochreed 18 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 10.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Trochreed 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Trochreed 18 ligt rond € 139.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Trochreed 18?
Huishoudens in de buurt van De Trochreed 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.