Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nes 14

8701LE Bolsward

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.905
+7,9%
[ € 233.996 – € 297.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.308[ € 247.293 – € 273.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.622[ € 257.927 – € 285.076 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nes 14 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.905 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,6%
+€ 19.51412 maanden +7,9%
+€ 9.96912 mnd vs. NL +4,0%
De Nes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.905 voor De Nes 14 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nes 14 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.622. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.905.

Verwachte verkoopprijs De Nes 14
€ 271.622[ € 257.927 – € 285.076 ]
Verkoper houdt over€ 267.384−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.204+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nes 14 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs De Nes 14
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 260.308[ € 247.293 – € 273.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nes 14 adviseren wij in een bod van € 271.622, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.308 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.905+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.622+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.203+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nes 14 zal in bij een vraagprijs van € 260.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nes 14 in Bolsward bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nes 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.905
Verwachte verkoopprijs€ 271.622
Verwachte vraagprijs€ 260.308
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Tillen 4, 8701GW Bolsward
De Tillen 4
1971 · 165 m²
€ 484.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.905 is De Nes 14 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Nes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nes 14 in Bolsward.

Wat is De Nes 14 in Bolsward waard?
De Nes 14 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.905 (bandbreedte € 233.996 – € 297.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nes 14 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Nes 14 in Bolsward is in oktober 2026 € 260.308 (bandbreedte € 247.293 – € 273.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nes 14 in Bolsward?
Voor De Nes 14 adviseren wij een bod van € 271.622 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nes 14 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Nes 14 in Bolsward bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nes 14 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nes 14 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Nes 14 ligt rond € 265.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nes 14?
Huishoudens in de buurt van De Nes 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.