Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinck Baukesstraat 22

8701VA Bolsward

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.635
+7,9%
[ € 370.159 – € 471.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.564[ € 391.936 – € 433.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.864[ € 407.222 – € 450.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.635 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,6%
+€ 30.87012 maanden +7,9%
+€ 15.77012 mnd vs. NL +4,0%
Rinck Baukesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.635 voor Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.864. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.635.

Verwachte verkoopprijs Rinck Baukesstraat 22
€ 428.864[ € 407.222 – € 450.086 ]
Verkoper houdt over€ 422.896−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.591+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Rinck Baukesstraat 22
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 412.564[ € 391.936 – € 433.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinck Baukesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 428.864, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.564 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.635+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.864+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.307+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinck Baukesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 412.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinck Baukesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.635
Verwachte verkoopprijs€ 428.864
Verwachte vraagprijs€ 412.564
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.635 ligt Rinck Baukesstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rinck Baukesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward.

Wat is Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward waard?
Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.635 (bandbreedte € 370.159 – € 471.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward is in oktober 2026 € 412.564 (bandbreedte € 391.936 – € 433.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward?
Voor Rinck Baukesstraat 22 adviseren wij een bod van € 428.864 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinck Baukesstraat 22 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinck Baukesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rinck Baukesstraat 22 ligt rond € 420.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinck Baukesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rinck Baukesstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.