Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinck Baukesstraat 11

8701VB Bolsward

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.062
+7,9%
[ € 413.655 – € 526.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.252[ € 438.189 – € 484.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.040[ € 454.840 – € 502.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.062 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,6%
+€ 34.49712 maanden +7,9%
+€ 17.62312 mnd vs. NL +4,0%
Rinck Baukesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.062 voor Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.040. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.062.

Verwachte verkoopprijs Rinck Baukesstraat 11
€ 479.040[ € 454.840 – € 502.719 ]
Verkoper houdt over€ 472.521−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.771+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Rinck Baukesstraat 11
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 461.252[ € 438.189 – € 484.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinck Baukesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 479.040, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.252 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.062+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.040+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.992+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinck Baukesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 461.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 470.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinck Baukesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.062
Verwachte verkoopprijs€ 479.040
Verwachte vraagprijs€ 461.252
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinck Baukesstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.062 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rinck Baukesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward.

Wat is Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward waard?
Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.062 (bandbreedte € 413.655 – € 526.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward is in oktober 2026 € 461.252 (bandbreedte € 438.189 – € 484.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward?
Voor Rinck Baukesstraat 11 adviseren wij een bod van € 479.040 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinck Baukesstraat 11 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinck Baukesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rinck Baukesstraat 11 ligt rond € 470.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinck Baukesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rinck Baukesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.