Huiswaardemeter

Woningwaarde Catrijn Epessingel 25

8701VC Bolsward

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.674
+7,2%
[ € 523.313 – € 666.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 584.000[ € 554.800 – € 613.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.048[ € 576.437 – € 637.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Catrijn Epessingel 25 in Bolsward heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.674 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds juli +0,6%
+€ 40.02812 maanden +7,2%
+€ 20.43812 mnd vs. NL +3,7%
Catrijn Epessingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.674 voor Catrijn Epessingel 25 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catrijn Epessingel 25 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.674.

Verwachte verkoopprijs Catrijn Epessingel 25
€ 606.048[ € 576.437 – € 637.115 ]
Verkoper houdt over€ 598.131−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.319+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.131

Wat is de vraagprijs?

Catrijn Epessingel 25 in Bolsward staat in te koop voor € 584.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Catrijn Epessingel 25
Onder gem. in buurt Bolsward-ZuidoostBoven gem.
€ 584.000[ € 554.800 – € 613.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Zuidoost
€ 426.083[ € 260.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catrijn Epessingel 25 adviseren wij in een bod van € 606.048, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 584.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.674+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.048+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.350+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catrijn Epessingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 584.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catrijn Epessingel 25 in Bolsward bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 594.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catrijn Epessingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.674
Verwachte verkoopprijs€ 606.048
Vraagprijs€ 584.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catrijn Epessingel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.674 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catrijn Epessingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catrijn Epessingel 25 in Bolsward.

Wat is Catrijn Epessingel 25 in Bolsward waard?
Catrijn Epessingel 25 in Bolsward heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.674 (bandbreedte € 523.313 – € 666.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Catrijn Epessingel 25 in Bolsward?
Catrijn Epessingel 25 in Bolsward staat in augustus 2026 te koop voor € 584.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Catrijn Epessingel 25 in Bolsward?
Voor Catrijn Epessingel 25 adviseren wij een bod van € 606.048 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catrijn Epessingel 25 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Catrijn Epessingel 25 in Bolsward bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catrijn Epessingel 25 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catrijn Epessingel 25 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catrijn Epessingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Catrijn Epessingel 25 ligt rond € 594.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catrijn Epessingel 25?
Huishoudens in de buurt van Catrijn Epessingel 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.