Huiswaardemeter

Woningwaarde Lysbet Lubbertsstraat 7

8701VE Bolsward

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.788
+7,9%
[ € 360.613 – € 458.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.197[ € 382.087 – € 422.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.523[ € 396.606 – € 438.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.788 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.07412 maanden +7,9%
+€ 15.36312 mnd vs. NL +4,0%
Lysbet Lubbertsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.788 voor Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.523. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.788.

Verwachte verkoopprijs Lysbet Lubbertsstraat 7
€ 417.523[ € 396.606 – € 438.355 ]
Verkoper houdt over€ 411.680−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.023+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Lysbet Lubbertsstraat 7
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 402.197[ € 382.087 – € 422.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lysbet Lubbertsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 417.523, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.197 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.788+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.523+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.399+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lysbet Lubbertsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lysbet Lubbertsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.788
Verwachte verkoopprijs€ 417.523
Verwachte vraagprijs€ 402.197
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.788 ligt Lysbet Lubbertsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lysbet Lubbertsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward.

Wat is Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward waard?
Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.788 (bandbreedte € 360.613 – € 458.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 402.197 (bandbreedte € 382.087 – € 422.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward?
Voor Lysbet Lubbertsstraat 7 adviseren wij een bod van € 417.523 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lysbet Lubbertsstraat 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lysbet Lubbertsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lysbet Lubbertsstraat 7 ligt rond € 409.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lysbet Lubbertsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lysbet Lubbertsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.