Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Houckemaland 20

8701VG Bolsward

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.254
+7,9%
[ € 702.464 – € 894.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.777[ € 747.438 – € 826.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.899[ € 769.114 – € 850.073 ]

Wat is mijn huis waard?

't Houckemaland 20 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.254 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +0,6%
+€ 58.58312 maanden +7,9%
+€ 29.92712 mnd vs. NL +4,0%
't Houckemaland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.254 voor 't Houckemaland 20 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Houckemaland 20 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.899. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.254.

Verwachte verkoopprijs 't Houckemaland 20
€ 809.899[ € 769.114 – € 850.073 ]
Verkoper houdt over€ 799.740−€ 10.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.247+€ 18.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Houckemaland 20 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs 't Houckemaland 20
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 786.777[ € 747.438 – € 826.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Houckemaland 20 adviseren wij in een bod van € 809.899, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 786.777 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.254+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.899+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.394+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Houckemaland 20 zal in bij een vraagprijs van € 786.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Houckemaland 20 in Bolsward bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 798.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Houckemaland 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.254
Verwachte verkoopprijs€ 809.899
Verwachte vraagprijs€ 786.777
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Houckemaland 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.254 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Houckemaland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Houckemaland 20 in Bolsward.

Wat is 't Houckemaland 20 in Bolsward waard?
't Houckemaland 20 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.254 (bandbreedte € 702.464 – € 894.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Houckemaland 20 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van 't Houckemaland 20 in Bolsward is in oktober 2026 € 786.777 (bandbreedte € 747.438 – € 826.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Houckemaland 20 in Bolsward?
Voor 't Houckemaland 20 adviseren wij een bod van € 809.899 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Houckemaland 20 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van 't Houckemaland 20 in Bolsward bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Houckemaland 20 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Houckemaland 20 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 58.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Houckemaland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van 't Houckemaland 20 ligt rond € 798.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Houckemaland 20?
Huishoudens in de buurt van 't Houckemaland 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.