Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Houckemaland 32

8701VG Bolsward

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.131
+7,9%
[ € 704.995 – € 897.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.123[ € 751.567 – € 830.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.265[ € 770.356 – € 851.446 ]

Wat is mijn huis waard?

't Houckemaland 32 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.131 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds september +0,6%
+€ 58.79412 maanden +7,9%
+€ 30.03512 mnd vs. NL +4,0%
't Houckemaland 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.131 voor 't Houckemaland 32 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Houckemaland 32 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.265. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.131.

Verwachte verkoopprijs 't Houckemaland 32
€ 811.265[ € 770.356 – € 851.446 ]
Verkoper houdt over€ 801.091−€ 10.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.640+€ 18.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Houckemaland 32 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs 't Houckemaland 32
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 791.123[ € 751.567 – € 830.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Houckemaland 32 adviseren wij in een bod van € 811.265, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.123 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.131+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.265+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.828+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Houckemaland 32 zal in bij een vraagprijs van € 791.123 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Houckemaland 32 in Bolsward bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 801.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Houckemaland 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.131
Verwachte verkoopprijs€ 811.265
Verwachte vraagprijs€ 791.123
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Houckemaland 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.131 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Houckemaland 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Houckemaland 32 in Bolsward.

Wat is 't Houckemaland 32 in Bolsward waard?
't Houckemaland 32 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.131 (bandbreedte € 704.995 – € 897.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Houckemaland 32 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van 't Houckemaland 32 in Bolsward is in oktober 2026 € 791.123 (bandbreedte € 751.567 – € 830.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Houckemaland 32 in Bolsward?
Voor 't Houckemaland 32 adviseren wij een bod van € 811.265 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Houckemaland 32 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van 't Houckemaland 32 in Bolsward bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Houckemaland 32 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Houckemaland 32 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 58.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Houckemaland 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van 't Houckemaland 32 ligt rond € 801.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Houckemaland 32?
Huishoudens in de buurt van 't Houckemaland 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.