Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Houckemaland 6

8701VG Bolsward

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.437
+7,9%
[ € 563.585 – € 717.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.151[ € 599.593 – € 662.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.859[ € 616.981 – € 681.928 ]

Wat is mijn huis waard?

't Houckemaland 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.437 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,6%
+€ 47.00112 maanden +7,9%
+€ 24.01112 mnd vs. NL +4,0%
't Houckemaland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.437 voor 't Houckemaland 6 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Houckemaland 6 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.859. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.437.

Verwachte verkoopprijs 't Houckemaland 6
€ 649.859[ € 616.981 – € 681.928 ]
Verkoper houdt over€ 641.461−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.006+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Houckemaland 6 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs 't Houckemaland 6
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 631.151[ € 599.593 – € 662.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Houckemaland 6 adviseren wij in een bod van € 649.859, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.151 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.437+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.859+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.352+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Houckemaland 6 zal in bij een vraagprijs van € 631.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Houckemaland 6 in Bolsward bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 640.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Houckemaland 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.437
Verwachte verkoopprijs€ 649.859
Verwachte vraagprijs€ 631.151
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Houckemaland 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.437 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Houckemaland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Houckemaland 6 in Bolsward.

Wat is 't Houckemaland 6 in Bolsward waard?
't Houckemaland 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.437 (bandbreedte € 563.585 – € 717.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Houckemaland 6 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van 't Houckemaland 6 in Bolsward is in oktober 2026 € 631.151 (bandbreedte € 599.593 – € 662.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Houckemaland 6 in Bolsward?
Voor 't Houckemaland 6 adviseren wij een bod van € 649.859 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Houckemaland 6 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van 't Houckemaland 6 in Bolsward bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Houckemaland 6 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Houckemaland 6 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Houckemaland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van 't Houckemaland 6 ligt rond € 640.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Houckemaland 6?
Huishoudens in de buurt van 't Houckemaland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.