Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzestaete 16

8701XC Bolsward

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.729
+7,0%
[ € 705.522 – € 897.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.798[ € 772.621 – € 853.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestaete 16 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.729 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds mei +0,6%
+€ 52.21912 maanden +7,0%
+€ 20.43512 mnd vs. NL +2,7%
Hanzestaete 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.729 voor Hanzestaete 16 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestaete 16 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.798. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.729.

Verwachte verkoopprijs Hanzestaete 16
€ 812.798[ € 772.621 – € 853.949 ]
Verkoper houdt over€ 802.607−€ 10.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.204+€ 18.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.607

Wat is de vraagprijs?

Hanzestaete 16 in Bolsward staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Hanzestaete 16
Onder gem. in buurt Bolsward-ZuidoostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Zuidoost
€ 393.000[ € 260.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestaete 16 adviseren wij in een bod van € 812.798, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.729+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.798+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.438+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestaete 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestaete 16 in Bolsward bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 801.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestaete 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.729
Verwachte verkoopprijs€ 812.798
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (4%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 501.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzestaete 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.729 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanzestaete 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestaete 16 in Bolsward.

Wat is Hanzestaete 16 in Bolsward waard?
Hanzestaete 16 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.729 (bandbreedte € 705.522 – € 897.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Hanzestaete 16 in Bolsward?
Hanzestaete 16 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestaete 16 in Bolsward?
Voor Hanzestaete 16 adviseren wij een bod van € 812.798 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestaete 16 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestaete 16 in Bolsward bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestaete 16 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestaete 16 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestaete 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestaete 16 ligt rond € 801.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestaete 16?
Huishoudens in de buurt van Hanzestaete 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.