Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 2-103

8701XG Bolsward

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.418
+7,9%
[ € 399.888 – € 508.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.430[ € 420.309 – € 464.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.764[ € 437.962 – € 484.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 2-103 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.418 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,6%
+€ 33.34912 maanden +7,9%
+€ 17.03612 mnd vs. NL +4,0%
Badweg 2-103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.418 voor Badweg 2-103 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 2-103 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.764. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.418.

Verwachte verkoopprijs Badweg 2-103
€ 463.764[ € 437.962 – € 484.063 ]
Verkoper houdt over€ 457.413−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.189+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 2-103 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 2-103
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 442.430[ € 420.309 – € 464.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 2-103 adviseren wij in een bod van € 463.764, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.430 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.418+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.764+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.952+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 2-103 zal in bij een vraagprijs van € 442.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 2-103 in Bolsward bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 2-103

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.418
Verwachte verkoopprijs€ 463.764
Verwachte vraagprijs€ 442.430
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 2-103 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.418 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badweg 2-103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 2-103 in Bolsward.

Wat is Badweg 2-103 in Bolsward waard?
Badweg 2-103 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.418 (bandbreedte € 399.888 – € 508.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 2-103 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Badweg 2-103 in Bolsward is in oktober 2026 € 442.430 (bandbreedte € 420.309 – € 464.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 2-103 in Bolsward?
Voor Badweg 2-103 adviseren wij een bod van € 463.764 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 2-103 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 2-103 in Bolsward bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 2-103 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 2-103 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 2-103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 2-103 ligt rond € 454.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 2-103?
Huishoudens in de buurt van Badweg 2-103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.