Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 2-204

8701XG Bolsward

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.996
+7,9%
[ € 406.556 – € 517.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.488[ € 429.864 – € 475.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.704[ € 447.918 – € 495.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 2-204 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.996 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,6%
+€ 33.90512 maanden +7,9%
+€ 17.32012 mnd vs. NL +4,0%
Badweg 2-204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.996 voor Badweg 2-204 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 2-204 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.704. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.996.

Verwachte verkoopprijs Badweg 2-204
€ 471.704[ € 447.918 – € 495.067 ]
Verkoper houdt over€ 465.265−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.288+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 2-204 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 2-204
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 452.488[ € 429.864 – € 475.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 2-204 adviseren wij in een bod van € 471.704, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.488 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.996+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.704+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.289+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 2-204 zal in bij een vraagprijs van € 452.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 2-204 in Bolsward bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 2-204

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.996
Verwachte verkoopprijs€ 471.704
Verwachte vraagprijs€ 452.488
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 2-204 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.996 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badweg 2-204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 2-204 in Bolsward.

Wat is Badweg 2-204 in Bolsward waard?
Badweg 2-204 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.996 (bandbreedte € 406.556 – € 517.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 2-204 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Badweg 2-204 in Bolsward is in oktober 2026 € 452.488 (bandbreedte € 429.864 – € 475.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 2-204 in Bolsward?
Voor Badweg 2-204 adviseren wij een bod van € 471.704 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 2-204 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 2-204 in Bolsward bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 2-204 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 2-204 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 2-204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 2-204 ligt rond € 461.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 2-204?
Huishoudens in de buurt van Badweg 2-204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.