Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dammen 76

8701ZT Bolsward

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.813
+7,2%
[ € 268.235 – € 341.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.374[ € 297.044 – € 328.312 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dammen 76 in Bolsward heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.813 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds juli +0,6%
+€ 20.51712 maanden +7,2%
+€ 10.47612 mnd vs. NL +3,7%
De Dammen 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.813 voor De Dammen 76 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dammen 76 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.374. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.813.

Verwachte verkoopprijs De Dammen 76
€ 311.374[ € 297.044 – € 328.312 ]
Verkoper houdt over€ 306.699−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.751+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.699

Wat is de vraagprijs?

De Dammen 76 in Bolsward staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Vraagprijs De Dammen 76
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 418.308[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dammen 76 adviseren wij in een bod van € 311.374, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.813+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.374+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.943+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dammen 76 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dammen 76 in Bolsward bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dammen 76

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.813
Verwachte verkoopprijs€ 311.374
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Tillen 4, 8701GW Bolsward
De Tillen 4
1971 · 165 m²
€ 484.253
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.813 is De Dammen 76 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Dammen 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dammen 76 in Bolsward.

Wat is De Dammen 76 in Bolsward waard?
De Dammen 76 in Bolsward heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.813 (bandbreedte € 268.235 – € 341.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van De Dammen 76 in Bolsward?
De Dammen 76 in Bolsward staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dammen 76 in Bolsward?
Voor De Dammen 76 adviseren wij een bod van € 311.374 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dammen 76 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Dammen 76 in Bolsward bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dammen 76 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dammen 76 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dammen 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Dammen 76 ligt rond € 304.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dammen 76?
Huishoudens in de buurt van De Dammen 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.