Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenburg 41

8702AD Bolsward

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.214
+7,0%
[ € 381.228 – € 485.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.540[ € 419.003 – € 463.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenburg 41 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.214 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds mei +0,6%
+€ 28.21612 maanden +7,0%
+€ 11.04212 mnd vs. NL +2,7%
Friezenburg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.214 voor Friezenburg 41 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenburg 41 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.214.

Verwachte verkoopprijs Friezenburg 41
€ 442.540[ € 419.003 – € 463.108 ]
Verkoper houdt over€ 436.422−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.541+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.422

Wat is de vraagprijs?

Friezenburg 41 in Bolsward staat in te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Vraagprijs Friezenburg 41
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 482.800[ € 400.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenburg 41 adviseren wij in een bod van € 442.540, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.214+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.540+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.667+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenburg 41 zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenburg 41 in Bolsward bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 433.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenburg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.214
Verwachte verkoopprijs€ 442.540
Vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (37%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 382.888
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 501.551
Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 135.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.214 ligt Friezenburg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Friezenburg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenburg 41 in Bolsward.

Wat is Friezenburg 41 in Bolsward waard?
Friezenburg 41 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.214 (bandbreedte € 381.228 – € 485.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Friezenburg 41 in Bolsward?
Friezenburg 41 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenburg 41 in Bolsward?
Voor Friezenburg 41 adviseren wij een bod van € 442.540 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenburg 41 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenburg 41 in Bolsward bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenburg 41 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenburg 41 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenburg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Friezenburg 41 ligt rond € 433.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenburg 41?
Huishoudens in de buurt van Friezenburg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.