Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenburg 16

8702AP Bolsward

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.806
+7,9%
[ € 334.229 – € 425.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.899[ € 353.304 – € 390.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.882[ € 368.496 – € 407.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenburg 16 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.806 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.87412 maanden +7,9%
+€ 14.24012 mnd vs. NL +4,0%
Iepenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.806 voor Iepenburg 16 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenburg 16 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.882. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.806.

Verwachte verkoopprijs Iepenburg 16
€ 387.882[ € 368.496 – € 407.285 ]
Verkoper houdt over€ 382.365−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.790+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenburg 16 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenburg 16
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 371.899[ € 353.304 – € 390.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenburg 16 adviseren wij in een bod van € 387.882, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.899 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.806+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.882+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.276+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 371.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenburg 16 in Bolsward bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.806
Verwachte verkoopprijs€ 387.882
Verwachte vraagprijs€ 371.899
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenburg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iepenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenburg 16 in Bolsward.

Wat is Iepenburg 16 in Bolsward waard?
Iepenburg 16 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.806 (bandbreedte € 334.229 – € 425.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenburg 16 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Iepenburg 16 in Bolsward is in oktober 2026 € 371.899 (bandbreedte € 353.304 – € 390.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenburg 16 in Bolsward?
Voor Iepenburg 16 adviseren wij een bod van € 387.882 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenburg 16 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenburg 16 in Bolsward bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenburg 16 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenburg 16 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Iepenburg 16 ligt rond € 379.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Iepenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.