Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenburg 6

8702AP Bolsward

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.839
+7,9%
[ € 442.498 – € 563.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.985[ € 468.336 – € 517.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.889[ € 487.069 – € 538.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenburg 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.839 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,6%
+€ 36.90312 maanden +7,9%
+€ 18.85212 mnd vs. NL +4,0%
Iepenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.839 voor Iepenburg 6 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenburg 6 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.889. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.839.

Verwachte verkoopprijs Iepenburg 6
€ 512.889[ € 487.069 – € 538.339 ]
Verkoper houdt over€ 505.997−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.297+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenburg 6 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenburg 6
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 492.985[ € 468.336 – € 517.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenburg 6 adviseren wij in een bod van € 512.889, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.985 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.839+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.889+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.533+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenburg 6 in Bolsward bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 502.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.839
Verwachte verkoopprijs€ 512.889
Verwachte vraagprijs€ 492.985
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenburg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.839 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iepenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenburg 6 in Bolsward.

Wat is Iepenburg 6 in Bolsward waard?
Iepenburg 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.839 (bandbreedte € 442.498 – € 563.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenburg 6 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Iepenburg 6 in Bolsward is in oktober 2026 € 492.985 (bandbreedte € 468.336 – € 517.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenburg 6 in Bolsward?
Voor Iepenburg 6 adviseren wij een bod van € 512.889 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenburg 6 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenburg 6 in Bolsward bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenburg 6 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenburg 6 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Iepenburg 6 ligt rond € 502.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Iepenburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.