Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenburg 24

8702AV Bolsward

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.837
+7,9%
[ € 380.897 – € 484.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.694[ € 403.459 – € 445.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.137[ € 418.790 – € 462.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburg 24 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.837 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,6%
+€ 31.76512 maanden +7,9%
+€ 16.22712 mnd vs. NL +4,0%
Essenburg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.837 voor Essenburg 24 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburg 24 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.137. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.837.

Verwachte verkoopprijs Essenburg 24
€ 441.137[ € 418.790 – € 462.874 ]
Verkoper houdt over€ 435.034−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.110+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburg 24 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburg 24
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 424.694[ € 403.459 – € 445.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburg 24 adviseren wij in een bod van € 441.137, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.694 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.837+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.137+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.194+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburg 24 zal in bij een vraagprijs van € 424.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburg 24 in Bolsward bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 432.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.837
Verwachte verkoopprijs€ 441.137
Verwachte vraagprijs€ 424.694
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.837 ligt Essenburg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Essenburg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburg 24 in Bolsward.

Wat is Essenburg 24 in Bolsward waard?
Essenburg 24 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.837 (bandbreedte € 380.897 – € 484.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburg 24 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Essenburg 24 in Bolsward is in oktober 2026 € 424.694 (bandbreedte € 403.459 – € 445.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburg 24 in Bolsward?
Voor Essenburg 24 adviseren wij een bod van € 441.137 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburg 24 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburg 24 in Bolsward bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburg 24 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburg 24 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Essenburg 24 ligt rond € 432.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburg 24?
Huishoudens in de buurt van Essenburg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.