Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenburg 12

8702AW Bolsward

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.723
+7,9%
[ € 356.156 – € 453.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.923[ € 377.077 – € 416.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.676[ € 391.783 – € 433.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenburg 12 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.723 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,6%
+€ 29.70212 maanden +7,9%
+€ 15.17312 mnd vs. NL +4,0%
Dennenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.723 voor Dennenburg 12 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenburg 12 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.676. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.723.

Verwachte verkoopprijs Dennenburg 12
€ 412.676[ € 391.783 – € 433.023 ]
Verkoper houdt over€ 406.887−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.080+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenburg 12 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenburg 12
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 396.923[ € 377.077 – € 416.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenburg 12 adviseren wij in een bod van € 412.676, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.923 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.723+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.676+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.310+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenburg 12 in Bolsward bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.723
Verwachte verkoopprijs€ 412.676
Verwachte vraagprijs€ 396.923
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.723 zit Dennenburg 12 in het middensegment van Bolsward-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenburg 12 in Bolsward.

Wat is Dennenburg 12 in Bolsward waard?
Dennenburg 12 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.723 (bandbreedte € 356.156 – € 453.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenburg 12 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Dennenburg 12 in Bolsward is in oktober 2026 € 396.923 (bandbreedte € 377.077 – € 416.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenburg 12 in Bolsward?
Voor Dennenburg 12 adviseren wij een bod van € 412.676 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenburg 12 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenburg 12 in Bolsward bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenburg 12 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenburg 12 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Dennenburg 12 ligt rond € 404.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Dennenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.