Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenburg 13

8702AW Bolsward

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.036
+7,9%
[ € 331.792 – € 422.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.830[ € 350.389 – € 387.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.425[ € 366.157 – € 404.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenburg 13 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.036 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,6%
+€ 27.67012 maanden +7,9%
+€ 14.13512 mnd vs. NL +4,0%
Dennenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.036 voor Dennenburg 13 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenburg 13 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.425. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.036.

Verwachte verkoopprijs Dennenburg 13
€ 385.425[ € 366.157 – € 404.699 ]
Verkoper houdt over€ 379.935−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.284+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenburg 13 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenburg 13
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 368.830[ € 350.389 – € 387.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenburg 13 adviseren wij in een bod van € 385.425, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.830 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.036+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.425+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.696+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenburg 13 in Bolsward bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 377.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.036
Verwachte verkoopprijs€ 385.425
Verwachte vraagprijs€ 368.830
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenburg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dennenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenburg 13 in Bolsward.

Wat is Dennenburg 13 in Bolsward waard?
Dennenburg 13 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.036 (bandbreedte € 331.792 – € 422.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenburg 13 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Dennenburg 13 in Bolsward is in oktober 2026 € 368.830 (bandbreedte € 350.389 – € 387.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenburg 13 in Bolsward?
Voor Dennenburg 13 adviseren wij een bod van € 385.425 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenburg 13 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenburg 13 in Bolsward bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenburg 13 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenburg 13 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Dennenburg 13 ligt rond € 377.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Dennenburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.