Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenburg 15

8702AW Bolsward

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.552
+7,0%
[ € 358.646 – € 456.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.520[ € 395.200 – € 436.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenburg 15 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.552 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds mei +0,6%
+€ 26.54512 maanden +7,0%
+€ 10.38812 mnd vs. NL +2,7%
Dennenburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.552 voor Dennenburg 15 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenburg 15 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.520. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.552.

Verwachte verkoopprijs Dennenburg 15
€ 416.520[ € 395.200 – € 436.800 ]
Verkoper houdt over€ 410.688−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.000+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.688

Wat is de vraagprijs?

Dennenburg 15 in Bolsward staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Dennenburg 15
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 482.800[ € 400.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenburg 15 adviseren wij in een bod van € 416.520, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.552+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.520+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.346+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenburg 15 in Bolsward bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 407.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.552
Verwachte verkoopprijs€ 416.520
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (37%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 382.888
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 501.551
Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 135.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.552 zit Dennenburg 15 in het middensegment van Bolsward-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenburg 15 in Bolsward.

Wat is Dennenburg 15 in Bolsward waard?
Dennenburg 15 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.552 (bandbreedte € 358.646 – € 456.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Dennenburg 15 in Bolsward?
Dennenburg 15 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenburg 15 in Bolsward?
Voor Dennenburg 15 adviseren wij een bod van € 416.520 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenburg 15 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenburg 15 in Bolsward bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenburg 15 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenburg 15 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Dennenburg 15 ligt rond € 407.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenburg 15?
Huishoudens in de buurt van Dennenburg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.