Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksenburg 21

8702AZ Bolsward

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.046
+7,9%
[ € 391.640 – € 498.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.647[ € 414.815 – € 458.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.608[ € 430.578 – € 475.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksenburg 21 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.046 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,6%
+€ 32.66112 maanden +7,9%
+€ 16.68512 mnd vs. NL +4,0%
Saksenburg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.046 voor Saksenburg 21 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksenburg 21 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.608. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.046.

Verwachte verkoopprijs Saksenburg 21
€ 453.608[ € 430.578 – € 475.901 ]
Verkoper houdt over€ 447.368−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.830+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksenburg 21 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Saksenburg 21
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 436.647[ € 414.815 – € 458.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksenburg 21 adviseren wij in een bod van € 453.608, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.647 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.046+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.608+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.288+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksenburg 21 zal in bij een vraagprijs van € 436.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksenburg 21 in Bolsward bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksenburg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.046
Verwachte verkoopprijs€ 453.608
Verwachte vraagprijs€ 436.647
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.046 ligt Saksenburg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Saksenburg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksenburg 21 in Bolsward.

Wat is Saksenburg 21 in Bolsward waard?
Saksenburg 21 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.046 (bandbreedte € 391.640 – € 498.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksenburg 21 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Saksenburg 21 in Bolsward is in oktober 2026 € 436.647 (bandbreedte € 414.815 – € 458.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksenburg 21 in Bolsward?
Voor Saksenburg 21 adviseren wij een bod van € 453.608 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksenburg 21 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Saksenburg 21 in Bolsward bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksenburg 21 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksenburg 21 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksenburg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Saksenburg 21 ligt rond € 445.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksenburg 21?
Huishoudens in de buurt van Saksenburg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.