Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenburg 16

8702BC Bolsward

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.473
+7,9%
[ € 388.496 – € 494.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.156[ € 411.498 – € 454.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.949[ € 427.135 – € 472.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenburg 16 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.473 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,6%
+€ 32.39912 maanden +7,9%
+€ 16.55112 mnd vs. NL +4,0%
Gravenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.473 voor Gravenburg 16 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenburg 16 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.949. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.473.

Verwachte verkoopprijs Gravenburg 16
€ 449.949[ € 427.135 – € 472.097 ]
Verkoper houdt over€ 443.750−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.098+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenburg 16 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenburg 16
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 433.156[ € 411.498 – € 454.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenburg 16 adviseren wij in een bod van € 449.949, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.156 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.473+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.949+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.446+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 433.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenburg 16 in Bolsward bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.473
Verwachte verkoopprijs€ 449.949
Verwachte vraagprijs€ 433.156
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.473 ligt Gravenburg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gravenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenburg 16 in Bolsward.

Wat is Gravenburg 16 in Bolsward waard?
Gravenburg 16 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.473 (bandbreedte € 388.496 – € 494.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenburg 16 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gravenburg 16 in Bolsward is in oktober 2026 € 433.156 (bandbreedte € 411.498 – € 454.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenburg 16 in Bolsward?
Voor Gravenburg 16 adviseren wij een bod van € 449.949 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenburg 16 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenburg 16 in Bolsward bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenburg 16 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenburg 16 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Gravenburg 16 ligt rond € 441.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Gravenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.